【注意点も多い!?】法務局での相続手続きを自分で行う際の流れやポイントを解説!

当相談室は小田原を中心に神奈川県全域から沢山の相続のご相談をいただいております。

その中でご自身で相続手続きを進めたいが法務局で何をすれば良いのか分からないというお悩みをよくいただきます。

そこでここでは法務局での相続手続きにおける流れやポイント・注意点をまとましたのでご覧下さい。

法務局へ行く前にチェックすべき相続手続きのポイント

相続手続き
まず相続登記の必要書類は以下のものになります。

① 被相続人の出生から死亡までの戸籍
② 被相続人の住民票除票又は戸籍の附票
③ 相続人の戸籍
④ 相続人の本籍地記載の住民票
⑤ 相続人の印鑑証明書
⑥ 遺産分割協議書(遺言書がある場合は不要)
⑦ 相続関係説明図
⑧ 固定資産評価証明書
⑨ 相続登記の申請書

ここで法務局でスムーズに手続きを進めるために事前に上記①~⑧の書類をそろえておくことが良いでしょう。

・①と③はどこで取得するかというと本籍地の市役所になります。

ただ転籍している場合には、その転籍先の市役所で取得することになります。

・②④⑤はどこで取得するかというと住所地の市役所になります。

本籍地と住所地は異なる場合もありますので注意が必要です。
 
・⑥の遺産分割協議書の作成について遺言書が無い場合には遺産分割協議が必要になり、相続人全員で遺産分割協議をすることになります。

遺産分割協議書の記載方法は法務局に提出する場合注意が必要です。

法務局で使用出来ないような記載方法ですと相続登記が出来ないので注意が必要です。

・⑦の相続関係説明図とは親族図のようなもので、これを付けて法務局に提出するのが一般的です。

・⑧の固定資産評価証明書はどこで取得するかというと、市役所内にある税務課で取得することができます。(23区に限っては都税事務所で取得できます。)

・⑨の相続登記の申請書は法務局のホームページに見本が記載されています。

ただ登録免許税の計算や不動産の表記に注意する必要があります。

法務局で相続手続きをする際の流れ

必要書類が法務局の不動産権利係に提出するのですが、専門家でない方が相談を受けずに提出すると不備が多く、相続登記が完了しないことがあり得ます。

そこで専門家か法務局の相談窓口で事前に相談し、そろえた書類の内容をチェックしてもらうことをお勧めします。

ただし法務局の相談窓口は予約制なので事前に予約する必要があります。

1度の相談で済めば良いのですが、不備が多い1回で終わらずまた予約しなくてはならないため、何度も出向くことも考えられます。

また、相談時間が限られているため、淡々と業務をする職員の対応が少し冷たく感じられるかもしれません。

法務局で相続を相談する際の注意点

法務局の相談窓口は予約制のため時間が決まっていますので、聞きたいことのメモを準備したり、何か質問されたときを想定し必要資料全てを持っていくとスムーズにいくと思います。

~相続の専門家に相談すべき理由~

上記のように、相続手続きを個人でするとなると、かなりの時間が必要になることが考えられます。

また、法務局の窓口が開いているのは、平日の昼間だけなので、仕事をしている人はなかなか時間がとれないと思います。

司法書士に依頼をすれば、手間や時間のかかる煩わしい手続きをしないで済むのと、法律の専門家なので安心して任せることができます。

事務所周辺の法務局について

小田原市役所内7階にある小田原法務局証明サービスセンターで登記事項証明書を取ることが可能です。

ただし相続登記の申請は出来ません。

当事務所が相続手続きで選ばれる理由

相続に特化した司法書士事務所

小田原相続遺言相談室は、相続に特化した司法書士事務所でございます。皆様から多くの相続相談をいただいており、相続の専門家である司法書士が問題解決まで丁寧にサポートさせていただきます。

明瞭でリーズナブルな料金体系

司法書士や税理士は料金体系が不明確で不安だという声を耳にしますが、当事務所では明瞭でリーズナブルな料金体系を設定しており、事前にお見積もりも提示させていただきのますので、安心ください。

小田原市役所より徒歩2分の好立地と、安心して相談できる面談スペース

当事務所は小田原市役所より徒歩2分と、小田原にお住まいの方がアクセスしやすい立地に事務所を構えております。
また、専用の面談スペースも設けておりますので安心してお越しください。

書類の収集・作成から申請まで、すべてサポート

当事務所にご依頼いただければ、戸籍の収集や遺産分割協議書の作成、不動産の名義変更の申請まですべて代行させていただきますので、お客様のご負担を大幅に軽減していただくことが可能です。

相続した不動産の売却・処分までサポートします

当事務所では、単に相続した不動産の名義を変更するだけでなく、その不動産を売却したい場合には信頼できる不動産会社の紹介や手配までお手伝いさせていただきます。

お客様の声

当事務所は沢山のお客様の声をいただいております。

お客様の声について詳しくは下記よりご覧ください。

お客様の声はこちら>>